很多(多)朋(朋)友去银行办理按揭贷款(款)，银(銀)行信(信)贷员就会直接告(告)诉你，只(只)能(能)选择(擇)我们约定(定)的等额本息(息)的方式贷款还(還)款，这是我们银行(行)的(的)规(規)定，没(沒)有(有)其(其)他(他)的(的)选项，好像有点强制的(的)感(感)觉，因为信(信)息的高度畅(暢)通(通)，不止(止)这(這)一种还(還)款计息方式，还有一种叫做(做)等额本金的方(方)式(式)，对(對)吧？但是都知道，这(這)是一个双方(方)都互惠(惠)互(互)利(利)的方式(式)，为什么说(說)是双方互惠(惠)互(互)利的方式呢？等额本息的(的)还(還)款(款)方式(式)有2个(個)明显的特点(點)，一定是(是)互(互)利双方的(的)，一(一)说你就明白(白)了：一是(是)每(每)个月(月)还款额是相(相)同的额度(度)；二是每(每)个月的计息(息)方(方)式是剩(剩)余(余)本金加(加)上(上)剩余(余)本金所产(産)生的(的)利(利)息，加(加)起来再(再)一次都要计(計)息，这样一(一)算(算)，前期(期)每(每)个月要还款的(的)利(利)息，占据比(比)例(例)就比较高，例(例)如每月(月)还款5000块，3000到3500块(塊)有可能是利息，还款的本金只有1500到2000左右，后期利(利)息和本(本)金(金)的(的)比(比)例开始对调；怎么互利双方的(的)，还(還)是有必要了解(解)一(一)下等额本金(金)还款方(方)式的(的)一(一)些显著特点，双方之间有(有)一个(個)比(比)较，立(立)马就明(明)白了，等额(額)本金还款模式(式)，有(有)哪(哪)些不同呢？一是刚(剛)开始的时候还款(款)额度较(較)高，后期还款(款)额度(度)逐(逐)渐变(變)得少(少)了(了)；二是计息的(的)方(方)式是按(按)照本金的方式计(計)息(息)，刚(剛)开始(始)本金(金)多(多)利(利)息也(也)多，后期本金少(少)了(了)，计(計)息也就(就)少(少)了(了)，还款的利息随这些床看上(上)去作用很大，其实(實)用过才知道，坑(坑)人(人)没商量(量)在(在)家居(居)装(裝)饰的时候，不论是(是)硬装(裝)还是(是)软装，都需要遵(遵)从自(自)己的内心审美的同时，还(還)要(要)考虑(慮)到(到)实用(用)性。现在的户型一般都是以小户型为主(主)，所以在(在)设计(計)的时候，一般都(都)会采(采)取市(市)面上很具有收纳(納)能力或者折叠能(能)力的(的)一些家私，但其实很多时(時)候(候)，还(還)不如传统的家私来得舒适、耐(耐)用。着(著)本金的变(變)化(化)而(而)变化，也(也)就是说在还款(款)期内把贷款(款)数总额等(等)分，每月(月)偿还同等(等)数额的本金和剩(剩)余(余)贷款(款)在每(每)月所产生(生)的(的)利息，这样(樣)由于每月(月)的(的)还(還)款(款)本金(金)额(額)固定(定)，而(而)利息(息)越来越少，有什么好处，就(就)是利(利)息还的比较少；但是(是)会随(隨)着(著)时间(間)的(的)变(變)化(化)而(而)变(變)化，也(也)就是说贷(貸)款(款)时间越(越)长，利息(息)还得越少，明(明)白(白)吗，也就(就)是说，贷款(款)的年下(下)越长，等额(額)本金(金)还款的利(利)息就(就)会(會)越少，贷款年限(限)短的(的)时候(候)，和等额本息差别不大！好(好)了，这(這)样才会做出一个(個)比较(較)好的对(對)比，看看等额本息为什(什)么说是(是)一个双赢(贏)的款(款)款(款)模式呢(呢)？ 第一：等额(額)本息还款额度稳定(定)，有利(利)于理(理)财和规(規)划，符合老百姓(姓)的惯性思(思)维；例如(如)：是(是)同样(樣)的贷(貸)款额度50万，同(同)样的贷款年(年)限(限)20年，利率相同4.9%，一看就一(一)目(目)了然(然)了(了)，哈！等额本金的(的)还款(款)模(模)式刚开始(始)还款额(額)度比较高，4200左右，本金和利(利)息(息)各占一半左右；等额(額)本息还款额(額)度3200左(左)右(右)，利(利)息占据(據)了接近(近)三分之(之)二，还(還)款额度每月差1000块钱(錢)左右；如(如)果贷款额度(度)是200万，那么(麽)还款的额度就差(差)3000到4000块(塊)了(了)，这对于(于)一般的(的)家庭来讲，确实也(也)是一笔不小的还款额度(度)，对吧(吧)？另外(外)，每月还款(款)额度(度)一(一)样，有利(利)于(于)理(理)财规划，在脑子中有(有)一个惯性，更好记(記)忆(憶)；第二：对银(銀)行来(來)讲，有利于利润(潤)的最大(大)化(化)，银(銀)行也是(是)经济(濟)体，经营(營)组织，追求利(利)益最大(大)化；一(一)方面(面)是贷款年限越(越)长(長)，等(等)额本(本)息赚取(取)的利息(息)越多(多)，这不(不)用(用)说了；二(二)是每月还款(款)的(的)额(額)度中(中)利息占据的(的)比例较(較)高(高)，但是一(一)旦遇到(到)提前(前)还(還)款的时候，就体(體)现出来了(了)，银行的利润也是(是)相当(當)的高(高)的(的)，因为前(前)期的还款额中，60-70%都是利息(息)，对不对？阿永哥点(點)评：一(一)是等额本息的还(還)款方(方)式，适合(合)短时间，额度小的三四线城市选择，而大城(城)市，贷(貸)大佬(佬)退婚的100种(種)方式款(款)年(年)限(限)越长(長)的(的)时(時)候，就显得等(等)额本(本)息还款(款)方式，还(還)款的(的)利(利)息占据(據)的(的)比(比)例太高了(了)，还款30年，利息(息)和本金几(幾)乎(乎)是一(一)半一半，相当于两(兩)个(個)本(本)金那(那)么多；二(二)是除了利(利)息(息)的计算方式，还要考(考)虑其他的计(計)算方式，就是自己收(收)入(入)的稳(穩)定(定)性和还款的稳定(定)性(性)是(是)成正比的(的)，一旦(旦)前期还款(款)额度(度)太大，就受(受)不了了(了)，另外，就(就)是(是)要计算(算)一下通货(貨)膨(膨)胀，20年后的还款额(額)度(度)，实际经过通过膨胀，就真的没(沒)几个(個)钱(錢)了？这也(也)是(是)为什么(麽)要选择等额(額)本息(息)的模(模)式去贷款的一个重(重)要原因，符合各方利(利)益，不(不)能只计算(算)利息，还有(有)其他的(的)都(都)要(要)计(計)算，计算自己，计(計)算经济法(法)则，计(計)算《孤舟(舟)》免(免)费观看第(第)17集未来？好了，就说(說)这么多吧(吧)！ 。

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