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发布时间: 2026-08-23 03:04官方账号
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簽訂獨家協議?賣家和中介簽訂獨家協議,不設置買賣價格上限,但是超過底價,可以按照比例給中介提擁,這才是最合理的辦法,還有就是獨家時間,一個月爲限最好,時間長了沒啥好處,對吧?第三,作爲中介,必須保持買賣雙方的平衡,信息不再是壁壘,唯一的壁壘是誰給你掏錢?買家給你掏錢,你不保護好買家,未來就沒有生意了,賣家不給你提供房源,未來也沒有生意了,中介的存活之道就是平衡,所以中介的存活之道,就是平衡買家和賣家,通過手續,定金,首付,交易的規則,來平衡每一方,否則中介的未來,真的就淪落爲過戶跑手續的,那個時候賺的就是辛苦錢了,價值越小,那麽利潤也會越小,價值越大,未來市場越大;怎麽平衡,制定方案,賣家漲價了不賣了怎麽辦,買家不賣了怎麽辦,這個時候的最真的情況就是,漲價了賣家不賣了,沒有可約束的東西,只有一些協議,要麽就是起訴,保全,打官司,這就打破了買家的平衡,如何保護買家,就顯得更重要了,應該給賣家采取一個黑名單制度就好了,因爲漲價買賣了,進入中介的黑名單,那樣就好了,有待進一步推進買賣平衡!阿永哥點評:一是買家出了中介費,應該保護買家的一些權益,最基本的真實房源調查底線,還是應該的,協議中必須包含,每一項調查結果,以及中介應該承擔的責任,才會更好;二是選擇中介,還是盡量選擇大的,交易更有保障一些,畢竟有誠信成本在裏面,對吧?好了,就說這麽多吧! 。

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